Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 70

3981AR Bunnik

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.744
+12,3%
[ € 806.735 – € 1.026.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.856[ € 844.413 – € 933.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.888[ € 897.611 – € 992.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 70 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.744 (€ 6.791 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.801Sinds september +1,0%
+€ 100.21012 maanden +12,3%
+€ 68.57612 mnd vs. NL +8,4%
Provincialeweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.744 voor Provincialeweg 70 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 70 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.888. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.744.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 70
€ 946.888[ € 897.611 – € 992.097 ]
Verkoper houdt over€ 935.222−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.976+€ 21.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 70 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 70
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 888.856[ € 844.413 – € 933.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.584[ € 6.255 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 70 adviseren wij in een bod van € 946.888, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.856 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.888+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.232+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 888.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 70 in Bunnik bedragen € 4.669 per maand bij een woningwaarde van € 916.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483
OZB€ 93
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.744
Verwachte verkoopprijs€ 946.888
Verwachte vraagprijs€ 888.856
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.744 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 70 in Bunnik.

Wat is Provincialeweg 70 in Bunnik waard?
Provincialeweg 70 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.744 (bandbreedte € 806.735 – € 1.026.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 70 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 70 in Bunnik is in oktober 2026 € 888.856 (bandbreedte € 844.413 – € 933.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 70 in Bunnik?
Voor Provincialeweg 70 adviseren wij een bod van € 946.888 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 70 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 70 in Bunnik bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 70 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 70 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 100.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 70 ligt rond € 916.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 70?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.