Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 1

3981BA Bunnik

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.307
+12,3%
[ € 636.510 – € 810.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.982[ € 664.033 – € 733.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.478[ € 710.515 – € 785.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 1 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.307 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +1,0%
+€ 79.06612 maanden +12,3%
+€ 54.10712 mnd vs. NL +8,4%
Koningin Julianalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.307 voor Koningin Julianalaan 1 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 1 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.478. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.307.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 1
€ 748.478[ € 710.515 – € 785.306 ]
Verkoper houdt over€ 738.995−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.598+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 1 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 1
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 698.982[ € 664.033 – € 733.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 1 adviseren wij in een bod van € 748.478, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.982 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.478+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.902+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 698.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 1 in Bunnik bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 723.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.307
Verwachte verkoopprijs€ 748.478
Verwachte vraagprijs€ 698.982
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.307 ligt Koningin Julianalaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik.

Wat is Koningin Julianalaan 1 in Bunnik waard?
Koningin Julianalaan 1 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.307 (bandbreedte € 636.510 – € 810.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik is in oktober 2026 € 698.982 (bandbreedte € 664.033 – € 733.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 1 in Bunnik?
Voor Koningin Julianalaan 1 adviseren wij een bod van € 748.478 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 1 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 79.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 1 ligt rond € 723.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.