Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 3

3981BG Bunnik

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.951
+12,3%
[ € 567.557 – € 722.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.158[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.951 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.192Sinds september +1,0%
+€ 70.50012 maanden +12,3%
+€ 48.24512 mnd vs. NL +8,4%
Prinses Beatrixstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.951 voor Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.158. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.951.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 3
€ 666.158[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 657.580−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.631+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 3
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 3 adviseren wij in een bod van € 666.158, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.951+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.158+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.466+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 644.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.951
Verwachte verkoopprijs€ 666.158
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.951 zit Prinses Beatrixstraat 3 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik.

Wat is Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik waard?
Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.951 (bandbreedte € 567.557 – € 722.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik?
Voor Prinses Beatrixstraat 3 adviseren wij een bod van € 666.158 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 3 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 70.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 3 ligt rond € 644.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.