Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 39

3981BM Bunnik

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.856
+12,3%
[ € 677.473 – € 862.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.236[ € 707.024 – € 781.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.358[ € 755.809 – € 835.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.856 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds september +1,0%
+€ 84.15412 maanden +12,3%
+€ 57.58912 mnd vs. NL +8,4%
Prins Bernhardstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.856 voor Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.358. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.856.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 39
€ 796.358[ € 755.809 – € 835.368 ]
Verkoper houdt over€ 786.348−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.435+€ 18.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 39
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 744.236[ € 707.024 – € 781.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.713 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 39 adviseren wij in een bod van € 796.358, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.236 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.856+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.358+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.176+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 744.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 769.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.856
Verwachte verkoopprijs€ 796.358
Verwachte vraagprijs€ 744.236
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.856 ligt Prins Bernhardstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik.

Wat is Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik waard?
Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.856 (bandbreedte € 677.473 – € 862.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik is in oktober 2026 € 744.236 (bandbreedte € 707.024 – € 781.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik?
Voor Prins Bernhardstraat 39 adviseren wij een bod van € 796.358 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 39 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 84.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 39 ligt rond € 769.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.