Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnzichtlaan 19

3981BS Bunnik

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.646
+12,3%
[ € 720.408 – € 916.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.406[ € 753.736 – € 833.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.689[ € 801.975 – € 886.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnzichtlaan 19 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.646 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.859Sinds september +1,0%
+€ 89.48712 maanden +12,3%
+€ 61.23812 mnd vs. NL +8,4%
Rijnzichtlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.646 voor Rijnzichtlaan 19 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnzichtlaan 19 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.646.

Verwachte verkoopprijs Rijnzichtlaan 19
€ 844.689[ € 801.975 – € 886.393 ]
Verkoper houdt over€ 834.147−€ 10.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.733+€ 19.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnzichtlaan 19 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnzichtlaan 19
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 793.406[ € 753.736 – € 833.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnzichtlaan 19 adviseren wij in een bod van € 844.689, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.406 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.689+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.923+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnzichtlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 793.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnzichtlaan 19 in Bunnik bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 818.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnzichtlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.646
Verwachte verkoopprijs€ 844.689
Verwachte vraagprijs€ 793.406
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnzichtlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.646 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnzichtlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik.

Wat is Rijnzichtlaan 19 in Bunnik waard?
Rijnzichtlaan 19 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.646 (bandbreedte € 720.408 – € 916.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik is in oktober 2026 € 793.406 (bandbreedte € 753.736 – € 833.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnzichtlaan 19 in Bunnik?
Voor Rijnzichtlaan 19 adviseren wij een bod van € 844.689 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnzichtlaan 19 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 89.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnzichtlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rijnzichtlaan 19 ligt rond € 818.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnzichtlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Rijnzichtlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.