Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnzichtlaan 9

3981BS Bunnik

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.299
+12,3%
[ € 481.623 – € 612.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.635[ € 500.303 – € 552.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.774[ € 539.327 – € 596.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnzichtlaan 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.299 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +1,0%
+€ 59.82612 maanden +12,3%
+€ 40.94112 mnd vs. NL +8,4%
Rijnzichtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.299 voor Rijnzichtlaan 9 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnzichtlaan 9 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.299.

Verwachte verkoopprijs Rijnzichtlaan 9
€ 568.774[ € 539.327 – € 596.098 ]
Verkoper houdt over€ 561.267−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.299+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnzichtlaan 9 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnzichtlaan 9
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 526.635[ € 500.303 – € 552.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnzichtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 568.774, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.635 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.774+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.213+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnzichtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnzichtlaan 9 in Bunnik bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 547.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnzichtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.299
Verwachte verkoopprijs€ 568.774
Verwachte vraagprijs€ 526.635
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnzichtlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnzichtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik.

Wat is Rijnzichtlaan 9 in Bunnik waard?
Rijnzichtlaan 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.299 (bandbreedte € 481.623 – € 612.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik is in oktober 2026 € 526.635 (bandbreedte € 500.303 – € 552.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnzichtlaan 9 in Bunnik?
Voor Rijnzichtlaan 9 adviseren wij een bod van € 568.774 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnzichtlaan 9 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnzichtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rijnzichtlaan 9 ligt rond € 547.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnzichtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rijnzichtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.