Woningwaarde Kon Willem III-straat 3

3981BW Bunnik

282 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.614.872

+12,3%

[ € 1.421.087 – € 1.808.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.564.704[ € 1.486.469 – € 1.642.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.666.649[ € 1.581.603 – € 1.748.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Willem III-straat 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.614.872 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.503Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 176.52312 maanden +12,3%+12,3%

+€ 120.80012 mnd vs. NL +8,4%+8,4%

Kon Willem III-straat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.614.872 voor Kon Willem III-straat 3 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Willem III-straat 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.666.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.614.872.

Verwachte verkoopprijs Kon Willem III-straat 3

€ 1.666.649[ € 1.581.603 – € 1.748.087 ]

Verkoper houdt over€ 1.647.066−€ 19.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.702.132+€ 35.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.666.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.647.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Willem III-straat 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.564.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Willem III-straat 3

Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.

€ 1.564.704[ € 1.486.469 – € 1.642.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.549[ € 5.271 – € 5.826 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bunnik

€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Willem III-straat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.666.649, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.564.704 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.614.872+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.666.649+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.749.981+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Willem III-straat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.564.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Willem III-straat 3 in Bunnik bedragen € 8.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.614.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.897

OZB€ 164

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 8.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.842.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Willem III-straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.614.872

Verwachte verkoopprijs€ 1.666.649

Verwachte vraagprijs€ 1.564.704

Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→

PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (27%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Ds v d Kraanplantsoen 3

Ds v d Kraanplantsoen 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Willem III-straat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.614.872 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kon Willem III-straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik.

Wat is Kon Willem III-straat 3 in Bunnik waard?

Kon Willem III-straat 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.614.872 (bandbreedte € 1.421.087 – € 1.808.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik?

De verwachte vraagprijs van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik is in oktober 2026 € 1.564.704 (bandbreedte € 1.486.469 – € 1.642.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Kon Willem III-straat 3 in Bunnik?

Voor Kon Willem III-straat 3 adviseren wij een bod van € 1.666.649 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik?

De geschatte bruto maandlasten van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik bedragen € 8.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.614.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.897 uit hypotheeklasten, circa € 225 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kon Willem III-straat 3 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 176.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Willem III-straat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kon Willem III-straat 3 ligt rond € 1.614.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kon Willem III-straat 3?

Huishoudens in de buurt van Kon Willem III-straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.