Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Willem III-straat 9

3981BW Bunnik

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.473
+12,3%
[ € 1.103.056 – € 1.403.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.120[ € 1.153.414 – € 1.274.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.101[ € 1.228.386 – € 1.357.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Willem III-straat 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.473 (€ 8.585 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.034Sinds september +1,0%
+€ 137.01912 maanden +12,3%
+€ 93.76612 mnd vs. NL +8,4%
Kon Willem III-straat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.473 voor Kon Willem III-straat 9 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Willem III-straat 9 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.473.

Verwachte verkoopprijs Kon Willem III-straat 9
€ 1.294.101[ € 1.228.386 – € 1.357.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.616−€ 15.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.133+€ 28.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Willem III-straat 9 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Willem III-straat 9
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 1.214.120[ € 1.153.414 – € 1.274.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.316[ € 7.900 – € 8.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Willem III-straat 9 adviseren wij in een bod van € 1.294.101, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.120 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.473+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.101+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.806+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Willem III-straat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Willem III-straat 9 in Bunnik bedragen € 6.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.130
OZB€ 127
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Willem III-straat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.101
Verwachte vraagprijs€ 1.214.120
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Willem III-straat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.473 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kon Willem III-straat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik.

Wat is Kon Willem III-straat 9 in Bunnik waard?
Kon Willem III-straat 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.473 (bandbreedte € 1.103.056 – € 1.403.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik is in oktober 2026 € 1.214.120 (bandbreedte € 1.153.414 – € 1.274.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Willem III-straat 9 in Bunnik?
Voor Kon Willem III-straat 9 adviseren wij een bod van € 1.294.101 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik bedragen € 6.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.130 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Willem III-straat 9 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 137.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Willem III-straat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kon Willem III-straat 9 ligt rond € 1.253.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Willem III-straat 9?
Huishoudens in de buurt van Kon Willem III-straat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.