Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 34j

3981CC Bunnik

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 9.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.331
+12,3%
[ € 231.731 – € 294.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.617[ € 239.986 – € 265.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.500[ € 260.385 – € 287.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 34j in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.331 (€ 9.080 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +1,0%
+€ 28.78512 maanden +12,3%
+€ 19.69812 mnd vs. NL +8,4%
Molenweg 34j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.331 voor Molenweg 34j in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 34j in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.500. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.331.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 34j
€ 274.500[ € 260.385 – € 287.794 ]
Verkoper houdt over€ 270.230−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.140+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 34j in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.711 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 34j
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 252.617[ € 239.986 – € 265.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.711[ € 8.275 – € 9.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 34j adviseren wij in een bod van € 274.500, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.617 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.331+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.500+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.225+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 34j zal in bij een vraagprijs van € 252.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 34j in Bunnik bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 34j

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.331
Verwachte verkoopprijs€ 274.500
Verwachte vraagprijs€ 252.617
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.331 is Molenweg 34j een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 34j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 34j in Bunnik.

Wat is Molenweg 34j in Bunnik waard?
Molenweg 34j in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.331 (bandbreedte € 231.731 – € 294.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 34j in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 34j in Bunnik is in oktober 2026 € 252.617 (bandbreedte € 239.986 – € 265.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 34j in Bunnik?
Voor Molenweg 34j adviseren wij een bod van € 274.500 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 34j in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 34j in Bunnik bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 34j in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 34j in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 34j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 34j ligt rond € 263.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 34j?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 34j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.