Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hulstraat 5

3981CD Bunnik

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.795
+12,3%
[ € 495.260 – € 630.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.364[ € 514.296 – € 568.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.075[ € 554.925 – € 613.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hulstraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.795 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +1,0%
+€ 61.52012 maanden +12,3%
+€ 42.10012 mnd vs. NL +8,4%
Ter Hulstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.795 voor Ter Hulstraat 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hulstraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.075. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.795.

Verwachte verkoopprijs Ter Hulstraat 5
€ 585.075[ € 554.925 – € 613.338 ]
Verkoper houdt over€ 577.389−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.927+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hulstraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hulstraat 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 541.364[ € 514.296 – € 568.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hulstraat 5 adviseren wij in een bod van € 585.075, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.364 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.795+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.075+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.329+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hulstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hulstraat 5 in Bunnik bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 562.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hulstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.795
Verwachte verkoopprijs€ 585.075
Verwachte vraagprijs€ 541.364
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6b, 3981EV Bunnik
Langstraat 6b
1998 · 108 m²
€ 720.306
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hulstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Hulstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hulstraat 5 in Bunnik.

Wat is Ter Hulstraat 5 in Bunnik waard?
Ter Hulstraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.795 (bandbreedte € 495.260 – € 630.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hulstraat 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Ter Hulstraat 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 541.364 (bandbreedte € 514.296 – € 568.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hulstraat 5 in Bunnik?
Voor Ter Hulstraat 5 adviseren wij een bod van € 585.075 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hulstraat 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hulstraat 5 in Bunnik bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hulstraat 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hulstraat 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hulstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hulstraat 5 ligt rond € 562.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hulstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ter Hulstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.