Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

3981CJ Bunnik

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.654
+12,3%
[ € 508.336 – € 646.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.684[ € 527.900 – € 583.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.493[ € 569.604 – € 629.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.654 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.546Sinds september +1,0%
+€ 63.14412 maanden +12,3%
+€ 43.21112 mnd vs. NL +8,4%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.654 voor Kerkstraat 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.493. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.654.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 600.493[ € 569.604 – € 629.562 ]
Verkoper houdt over€ 592.638−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.653+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 555.684[ € 527.900 – € 583.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 600.493, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.684 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.654+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.493+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.518+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Bunnik bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 577.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.654
Verwachte verkoopprijs€ 600.493
Verwachte vraagprijs€ 555.684
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6b, 3981EV Bunnik
Langstraat 6b
1998 · 108 m²
€ 720.306
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Bunnik.

Wat is Kerkstraat 5 in Bunnik waard?
Kerkstraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.654 (bandbreedte € 508.336 – € 646.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 555.684 (bandbreedte € 527.900 – € 583.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Bunnik?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 600.493 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Bunnik bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 63.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 577.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.