Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 19

3981CK Bunnik

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.304
+12,3%
[ € 551.148 – € 701.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.761[ € 575.473 – € 636.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.544[ € 614.605 – € 679.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 19 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.304 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +1,0%
+€ 68.46212 maanden +12,3%
+€ 46.85112 mnd vs. NL +8,4%
Groeneweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.304 voor Groeneweg 19 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 19 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.304.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 19
€ 647.544[ € 614.605 – € 679.300 ]
Verkoper houdt over€ 639.171−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.645+€ 15.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 19 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 19
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 605.761[ € 575.473 – € 636.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 19 adviseren wij in een bod van € 647.544, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.761 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.304+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.544+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.921+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 605.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 19 in Bunnik bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 626.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.304
Verwachte verkoopprijs€ 647.544
Verwachte vraagprijs€ 605.761
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.304 zit Groeneweg 19 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 19 in Bunnik.

Wat is Groeneweg 19 in Bunnik waard?
Groeneweg 19 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.304 (bandbreedte € 551.148 – € 701.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 19 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 19 in Bunnik is in oktober 2026 € 605.761 (bandbreedte € 575.473 – € 636.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 19 in Bunnik?
Voor Groeneweg 19 adviseren wij een bod van € 647.544 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 19 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 19 in Bunnik bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 19 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 19 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 68.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 19 ligt rond € 626.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 19?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.