Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 138

3981CP Bunnik

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.632
+12,3%
[ € 507.436 – € 645.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.454[ € 526.731 – € 582.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.697[ € 568.869 – € 628.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 138 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.632 (€ 8.606 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.536Sinds september +1,0%
+€ 63.03212 maanden +12,3%
+€ 43.13512 mnd vs. NL +8,4%
Groeneweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.632 voor Groeneweg 138 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 138 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.697. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.632.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 138
€ 599.697[ € 568.869 – € 628.751 ]
Verkoper houdt over€ 591.850−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.841+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 138 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.275 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 138
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 554.454[ € 526.731 – € 582.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.275[ € 7.862 – € 8.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 138 adviseren wij in een bod van € 599.697, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.454 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.632+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.697+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.682+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 554.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 138 in Bunnik bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 576.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.632
Verwachte verkoopprijs€ 599.697
Verwachte vraagprijs€ 554.454
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 138 in Bunnik.

Wat is Groeneweg 138 in Bunnik waard?
Groeneweg 138 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.632 (bandbreedte € 507.436 – € 645.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 138 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 138 in Bunnik is in oktober 2026 € 554.454 (bandbreedte € 526.731 – € 582.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 138 in Bunnik?
Voor Groeneweg 138 adviseren wij een bod van € 599.697 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 138 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 138 in Bunnik bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 138 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 138 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 63.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 138 ligt rond € 576.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 138?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.