Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Pasmastraat 4

3981CX Bunnik

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.511
+12,3%
[ € 565.410 – € 719.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.116[ € 593.860 – € 656.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.638[ € 634.242 – € 701.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Pasmastraat 4 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.511 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +1,0%
+€ 70.23412 maanden +12,3%
+€ 48.06312 mnd vs. NL +8,4%
Ds Pasmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.511 voor Ds Pasmastraat 4 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Pasmastraat 4 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.638. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 642.511.

Verwachte verkoopprijs Ds Pasmastraat 4
€ 663.638[ € 634.242 – € 701.005 ]
Verkoper houdt over€ 655.088−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.061+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Pasmastraat 4 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Pasmastraat 4
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 625.116[ € 593.860 – € 656.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Pasmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 663.638, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.116 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.511+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.820+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Pasmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Pasmastraat 4 in Bunnik bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 642.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Pasmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.511
Verwachte verkoopprijs€ 663.638
Verwachte vraagprijs€ 625.116
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.511 zit Ds Pasmastraat 4 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds Pasmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik.

Wat is Ds Pasmastraat 4 in Bunnik waard?
Ds Pasmastraat 4 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.511 (bandbreedte € 565.410 – € 719.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik is in oktober 2026 € 625.116 (bandbreedte € 593.860 – € 656.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Pasmastraat 4 in Bunnik?
Voor Ds Pasmastraat 4 adviseren wij een bod van € 663.638 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Pasmastraat 4 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 70.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Pasmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ds Pasmastraat 4 ligt rond € 642.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Pasmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ds Pasmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.