Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh de Kruijfstraat 24

3981DB Bunnik

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.783
+12,3%
[ € 573.569 – € 729.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.305[ € 598.790 – € 661.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.993[ € 639.508 – € 706.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.783 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +1,0%
+€ 71.24712 maanden +12,3%
+€ 48.75612 mnd vs. NL +8,4%
Joh de Kruijfstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.783 voor Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.993. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.783.

Verwachte verkoopprijs Joh de Kruijfstraat 24
€ 673.993[ € 639.508 – € 706.824 ]
Verkoper houdt over€ 665.329−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.623+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Joh de Kruijfstraat 24
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 630.305[ € 598.790 – € 661.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh de Kruijfstraat 24 adviseren wij in een bod van € 673.993, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.305 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.993+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.693+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh de Kruijfstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 630.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 651.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh de Kruijfstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.783
Verwachte verkoopprijs€ 673.993
Verwachte vraagprijs€ 630.305
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.783 zit Joh de Kruijfstraat 24 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joh de Kruijfstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik.

Wat is Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik waard?
Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.783 (bandbreedte € 573.569 – € 729.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik is in oktober 2026 € 630.305 (bandbreedte € 598.790 – € 661.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik?
Voor Joh de Kruijfstraat 24 adviseren wij een bod van € 673.993 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh de Kruijfstraat 24 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 71.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh de Kruijfstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Joh de Kruijfstraat 24 ligt rond € 651.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh de Kruijfstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Joh de Kruijfstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.