Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh de Kruijfstraat 8

3981DB Bunnik

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.871
+12,3%
[ € 494.446 – € 629.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.520[ € 513.494 – € 567.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.065[ € 554.060 – € 612.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.871 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +1,0%
+€ 61.41912 maanden +12,3%
+€ 42.03112 mnd vs. NL +8,4%
Joh de Kruijfstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.871 voor Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.065. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.871.

Verwachte verkoopprijs Joh de Kruijfstraat 8
€ 584.065[ € 554.060 – € 612.382 ]
Verkoper houdt over€ 576.390−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.896+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Joh de Kruijfstraat 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 540.520[ € 513.494 – € 567.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh de Kruijfstraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.065, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.520 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.065+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.268+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh de Kruijfstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 540.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 561.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh de Kruijfstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.871
Verwachte verkoopprijs€ 584.065
Verwachte vraagprijs€ 540.520
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh de Kruijfstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joh de Kruijfstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik.

Wat is Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik waard?
Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.871 (bandbreedte € 494.446 – € 629.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik is in oktober 2026 € 540.520 (bandbreedte € 513.494 – € 567.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik?
Voor Joh de Kruijfstraat 8 adviseren wij een bod van € 584.065 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh de Kruijfstraat 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh de Kruijfstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Joh de Kruijfstraat 8 ligt rond € 561.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh de Kruijfstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Joh de Kruijfstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.