Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12-1

3981EB Bunnik

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.940
+12,3%
[ € 223.467 – € 284.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.588[ € 231.409 – € 255.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.732[ € 251.079 – € 277.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12-1 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.940 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +1,0%
+€ 27.75812 maanden +12,3%
+€ 18.99512 mnd vs. NL +8,4%
Dorpsstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.940 voor Dorpsstraat 12-1 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12-1 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.732. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.940.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12-1
€ 264.732[ € 251.079 – € 277.507 ]
Verkoper houdt over€ 260.570−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.177+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12-1 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12-1
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 243.588[ € 231.409 – € 255.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 264.732, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.588 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.940+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.732+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.969+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 243.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12-1 in Bunnik bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.940
Verwachte verkoopprijs€ 264.732
Verwachte vraagprijs€ 243.588
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.940 is Dorpsstraat 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik.

Wat is Dorpsstraat 12-1 in Bunnik waard?
Dorpsstraat 12-1 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.940 (bandbreedte € 223.467 – € 284.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik is in oktober 2026 € 243.588 (bandbreedte € 231.409 – € 255.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12-1 in Bunnik?
Voor Dorpsstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 264.732 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12-1 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12-1 ligt rond € 253.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.