Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beesdelaan 7

3981EC Bunnik

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.338
+12,3%
[ € 535.337 – € 681.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.951[ € 558.553 – € 617.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.432[ € 597.093 – € 659.946 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beesdelaan 7 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.338 (€ 7.700 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +1,0%
+€ 66.49812 maanden +12,3%
+€ 45.50612 mnd vs. NL +8,4%
van Beesdelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.338 voor van Beesdelaan 7 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beesdelaan 7 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.432. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.338.

Verwachte verkoopprijs van Beesdelaan 7
€ 629.432[ € 597.093 – € 659.946 ]
Verkoper houdt over€ 621.258−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.171+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beesdelaan 7 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.442 per m².

Verwachte vraagprijs van Beesdelaan 7
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 587.951[ € 558.553 – € 617.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.442[ € 7.070 – € 7.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 841.444[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beesdelaan 7 adviseren wij in een bod van € 629.432, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.951 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.338+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.432+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.904+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beesdelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 587.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beesdelaan 7 in Bunnik bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 608.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beesdelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.338
Verwachte verkoopprijs€ 629.432
Verwachte vraagprijs€ 587.951
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beesdelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Beesdelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beesdelaan 7 in Bunnik.

Wat is van Beesdelaan 7 in Bunnik waard?
van Beesdelaan 7 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.338 (bandbreedte € 535.337 – € 681.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beesdelaan 7 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Beesdelaan 7 in Bunnik is in oktober 2026 € 587.951 (bandbreedte € 558.553 – € 617.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.700.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beesdelaan 7 in Bunnik?
Voor van Beesdelaan 7 adviseren wij een bod van € 629.432 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beesdelaan 7 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Beesdelaan 7 in Bunnik bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beesdelaan 7 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beesdelaan 7 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 66.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beesdelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Beesdelaan 7 ligt rond € 608.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beesdelaan 7?
Huishoudens in de buurt van van Beesdelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.