Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beeck Calkoenlaan 18

3981EL Bunnik

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.576
+12,3%
[ € 600.667 – € 764.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.725[ € 626.739 – € 692.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.219[ € 669.984 – € 740.508 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.576 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.553Sinds september +1,0%
+€ 74.61312 maanden +12,3%
+€ 51.06012 mnd vs. NL +8,4%
van Beeck Calkoenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.576 voor van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.219. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.576.

Verwachte verkoopprijs van Beeck Calkoenlaan 18
€ 706.219[ € 669.984 – € 740.508 ]
Verkoper houdt over€ 697.201−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.493+€ 16.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs van Beeck Calkoenlaan 18
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 659.725[ € 626.739 – € 692.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beeck Calkoenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 706.219, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.725 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.576+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.219+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.530+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beeck Calkoenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 659.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 682.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beeck Calkoenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.576
Verwachte verkoopprijs€ 706.219
Verwachte vraagprijs€ 659.725
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.576 ligt van Beeck Calkoenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beeck Calkoenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik.

Wat is van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik waard?
van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.576 (bandbreedte € 600.667 – € 764.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik is in oktober 2026 € 659.725 (bandbreedte € 626.739 – € 692.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik?
Voor van Beeck Calkoenlaan 18 adviseren wij een bod van € 706.219 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beeck Calkoenlaan 18 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 74.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beeck Calkoenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Beeck Calkoenlaan 18 ligt rond € 682.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beeck Calkoenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van van Beeck Calkoenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.