Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beeck Calkoenlaan 5

3981EL Bunnik

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.103
+12,3%
[ € 576.491 – € 733.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.508[ € 601.833 – € 665.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.434[ € 642.758 – € 710.415 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.103 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +1,0%
+€ 71.61012 maanden +12,3%
+€ 49.00512 mnd vs. NL +8,4%
van Beeck Calkoenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.103 voor van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.434. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.103.

Verwachte verkoopprijs van Beeck Calkoenlaan 5
€ 677.434[ € 642.758 – € 710.415 ]
Verkoper houdt over€ 668.732−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.133+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs van Beeck Calkoenlaan 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 633.508[ € 601.833 – € 665.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beeck Calkoenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 677.434, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.508 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.434+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.306+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beeck Calkoenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 655.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beeck Calkoenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.103
Verwachte verkoopprijs€ 677.434
Verwachte vraagprijs€ 633.508
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.103 zit van Beeck Calkoenlaan 5 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Beeck Calkoenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik.

Wat is van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik waard?
van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.103 (bandbreedte € 576.491 – € 733.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 633.508 (bandbreedte € 601.833 – € 665.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik?
Voor van Beeck Calkoenlaan 5 adviseren wij een bod van € 677.434 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beeck Calkoenlaan 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 71.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beeck Calkoenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Beeck Calkoenlaan 5 ligt rond € 655.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beeck Calkoenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Beeck Calkoenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.