Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroeklaan 36

3981EP Bunnik

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.944
+12,3%
[ € 613.311 – € 780.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.921[ € 640.225 – € 707.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.753[ € 683.760 – € 755.735 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.944 (€ 8.011 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +1,0%
+€ 76.18412 maanden +12,3%
+€ 52.13512 mnd vs. NL +8,4%
van Hardenbroeklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.944 voor van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.753. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.944.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroeklaan 36
€ 720.753[ € 683.760 – € 755.735 ]
Verkoper houdt over€ 711.575−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.318+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.746 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroeklaan 36
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 673.921[ € 640.225 – € 707.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.746[ € 7.359 – € 8.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroeklaan 36 adviseren wij in een bod van € 720.753, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.921 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.944+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.753+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.791+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroeklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 673.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 696.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroeklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.944
Verwachte verkoopprijs€ 720.753
Verwachte vraagprijs€ 673.921
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.944 ligt van Hardenbroeklaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroeklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik.

Wat is van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik waard?
van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.944 (bandbreedte € 613.311 – € 780.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik is in oktober 2026 € 673.921 (bandbreedte € 640.225 – € 707.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.011.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik?
Voor van Hardenbroeklaan 36 adviseren wij een bod van € 720.753 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 76.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroeklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroeklaan 36 ligt rond € 696.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroeklaan 36?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroeklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.