Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroeklaan 48

3981EP Bunnik

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.875
+12,3%
[ € 652.850 – € 830.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.125[ € 681.269 – € 752.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.479[ € 728.277 – € 804.937 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.875 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.122Sinds september +1,0%
+€ 81.09512 maanden +12,3%
+€ 55.49612 mnd vs. NL +8,4%
van Hardenbroeklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.875 voor van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.479. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.875.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroeklaan 48
€ 767.479[ € 728.277 – € 804.937 ]
Verkoper houdt over€ 757.787−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.979+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroeklaan 48
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 717.125[ € 681.269 – € 752.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.427 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroeklaan 48 adviseren wij in een bod van € 767.479, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.125 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.875+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.479+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.853+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroeklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 717.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 741.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroeklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.875
Verwachte verkoopprijs€ 767.479
Verwachte vraagprijs€ 717.125
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.875 ligt van Hardenbroeklaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroeklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik.

Wat is van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik waard?
van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.875 (bandbreedte € 652.850 – € 830.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik is in oktober 2026 € 717.125 (bandbreedte € 681.269 – € 752.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik?
Voor van Hardenbroeklaan 48 adviseren wij een bod van € 767.479 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroeklaan 48 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 81.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroeklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroeklaan 48 ligt rond € 741.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroeklaan 48?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroeklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.