Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 6

3981ES Bunnik

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.649
+12,3%
[ € 432.651 – € 550.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.234[ € 449.572 – € 496.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.780[ € 484.639 – € 535.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 6 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.649 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,0%
+€ 53.74312 maanden +12,3%
+€ 36.77812 mnd vs. NL +8,4%
Eendrachtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.649 voor Eendrachtstraat 6 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 6 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.780. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.649.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 6
€ 510.780[ € 484.639 – € 535.654 ]
Verkoper houdt over€ 503.911−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.146+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 6 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 6
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 473.234[ € 449.572 – € 496.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 510.780, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.234 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.780+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.319+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 6 in Bunnik bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 491.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.649
Verwachte verkoopprijs€ 510.780
Verwachte vraagprijs€ 473.234
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.649 is Eendrachtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Bunnik.

Wat is Eendrachtstraat 6 in Bunnik waard?
Eendrachtstraat 6 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.649 (bandbreedte € 432.651 – € 550.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6 in Bunnik is in oktober 2026 € 473.234 (bandbreedte € 449.572 – € 496.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 6 in Bunnik?
Voor Eendrachtstraat 6 adviseren wij een bod van € 510.780 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Bunnik bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 6 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 6 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 6 ligt rond € 491.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.