Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerijnstraat 5

3981EW Bunnik

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.547
+12,3%
[ € 466.001 – € 593.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.639[ € 484.157 – € 535.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.232[ € 521.921 – € 576.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijnstraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.547 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +1,0%
+€ 57.88512 maanden +12,3%
+€ 39.61212 mnd vs. NL +8,4%
Krommerijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.547 voor Krommerijnstraat 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijnstraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.232. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.547.

Verwachte verkoopprijs Krommerijnstraat 5
€ 550.232[ € 521.921 – € 576.860 ]
Verkoper houdt over€ 542.929−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.387+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerijnstraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.926 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerijnstraat 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 509.639[ € 484.157 – € 535.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.926[ € 5.630 – € 6.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 550.232, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.639 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.547+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.232+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.744+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 509.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijnstraat 5 in Bunnik bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 529.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.547
Verwachte verkoopprijs€ 550.232
Verwachte vraagprijs€ 509.639
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerijnstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommerijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijnstraat 5 in Bunnik.

Wat is Krommerijnstraat 5 in Bunnik waard?
Krommerijnstraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.547 (bandbreedte € 466.001 – € 593.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerijnstraat 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Krommerijnstraat 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 509.639 (bandbreedte € 484.157 – € 535.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijnstraat 5 in Bunnik?
Voor Krommerijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 550.232 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerijnstraat 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerijnstraat 5 in Bunnik bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijnstraat 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerijnstraat 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijnstraat 5 ligt rond € 529.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Krommerijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.