Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssel de Schepperstraat 9

3981EZ Bunnik

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.047
+12,3%
[ € 681.161 – € 866.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.703[ € 711.268 – € 786.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.248[ € 759.634 – € 839.595 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.047 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds september +1,0%
+€ 84.61212 maanden +12,3%
+€ 57.90212 mnd vs. NL +8,4%
IJssel de Schepperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.047 voor IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.248. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.047.

Verwachte verkoopprijs IJssel de Schepperstraat 9
€ 800.248[ € 759.634 – € 839.595 ]
Verkoper houdt over€ 790.195−€ 10.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.403+€ 18.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel de Schepperstraat 9
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 748.703[ € 711.268 – € 786.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel de Schepperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 800.248, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.703 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.248+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.260+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel de Schepperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 748.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 774.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel de Schepperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.047
Verwachte verkoopprijs€ 800.248
Verwachte vraagprijs€ 748.703
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.047 ligt IJssel de Schepperstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJssel de Schepperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik.

Wat is IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik waard?
IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.047 (bandbreedte € 681.161 – € 866.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik is in oktober 2026 € 748.703 (bandbreedte € 711.268 – € 786.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik?
Voor IJssel de Schepperstraat 9 adviseren wij een bod van € 800.248 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 9 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 84.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel de Schepperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van IJssel de Schepperstraat 9 ligt rond € 774.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel de Schepperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van IJssel de Schepperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.