Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 107

3981GB Bunnik

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.017
+12,3%
[ € 543.855 – € 692.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.724[ € 567.838 – € 627.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.999[ € 606.451 – € 670.287 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 107 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.017 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.933Sinds september +1,0%
+€ 67.55612 maanden +12,3%
+€ 46.23012 mnd vs. NL +8,4%
J F Kennedylaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.017 voor J F Kennedylaan 107 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 107 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.999. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.017.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 107
€ 638.999[ € 606.451 – € 670.287 ]
Verkoper houdt over€ 630.720−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.929+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 107 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 107
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 597.724[ € 567.838 – € 627.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 107 adviseren wij in een bod van € 638.999, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.724 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.999+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.949+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 597.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 107 in Bunnik bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 618.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.017
Verwachte verkoopprijs€ 638.999
Verwachte vraagprijs€ 597.724
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.017 zit J F Kennedylaan 107 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 107 in Bunnik.

Wat is J F Kennedylaan 107 in Bunnik waard?
J F Kennedylaan 107 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.017 (bandbreedte € 543.855 – € 692.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 107 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 107 in Bunnik is in oktober 2026 € 597.724 (bandbreedte € 567.838 – € 627.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 107 in Bunnik?
Voor J F Kennedylaan 107 adviseren wij een bod van € 638.999 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 107 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 107 in Bunnik bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 107 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 107 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 67.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 107 ligt rond € 618.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 107?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.