Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 2j

3981GC Bunnik

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.422
+11,3%
[ € 725.491 – € 923.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.916[ € 808.640 – € 893.760 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 2j in Bunnik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.422 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.915Sinds mei +1,0%
+€ 83.53312 maanden +11,3%
+€ 52.11512 mnd vs. NL +7,0%
J F Kennedylaan 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.422 voor J F Kennedylaan 2j in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 2j in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.422.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 2j
€ 851.916[ € 808.640 – € 893.760 ]
Verkoper houdt over€ 841.295−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.104+€ 19.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.295

Wat is de vraagprijs?

J F Kennedylaan 2j in Bunnik staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Vraagprijs J F Kennedylaan 2j
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 732.813[ € 575.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 2j adviseren wij in een bod van € 851.916, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.916+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 2j zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 2j in Bunnik bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 824.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.422
Verwachte verkoopprijs€ 851.916
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 852.969
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 478.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J F Kennedylaan 2j valt met een geschatte woningwaarde van € 824.422 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 2j in Bunnik.

Wat is J F Kennedylaan 2j in Bunnik waard?
J F Kennedylaan 2j in Bunnik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.422 (bandbreedte € 725.491 – € 923.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van J F Kennedylaan 2j in Bunnik?
J F Kennedylaan 2j in Bunnik staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 2j in Bunnik?
Voor J F Kennedylaan 2j adviseren wij een bod van € 851.916 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 2j in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 2j in Bunnik bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 2j in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 2j in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 83.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 2j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 2j ligt rond € 824.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 2j?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 2j besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.