Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 44

3981GC Bunnik

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.884
+12,3%
[ € 765.498 – € 974.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.975[ € 805.576 – € 890.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.449[ € 856.327 – € 946.468 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 44 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.884 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.351Sinds september +1,0%
+€ 95.08812 maanden +12,3%
+€ 65.07112 mnd vs. NL +8,4%
J F Kennedylaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.884 voor J F Kennedylaan 44 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 44 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.884.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 44
€ 896.449[ € 856.327 – € 946.468 ]
Verkoper houdt over€ 885.338−€ 11.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.528+€ 20.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 44 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 44
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 847.975[ € 805.576 – € 890.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 44 adviseren wij in een bod van € 896.449, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.975 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.884+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.449+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.271+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 847.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 44 in Bunnik bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 869.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 88
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.884
Verwachte verkoopprijs€ 896.449
Verwachte vraagprijs€ 847.975
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J F Kennedylaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.884 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 44 in Bunnik.

Wat is J F Kennedylaan 44 in Bunnik waard?
J F Kennedylaan 44 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.884 (bandbreedte € 765.498 – € 974.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 44 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 44 in Bunnik is in oktober 2026 € 847.975 (bandbreedte € 805.576 – € 890.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 44 in Bunnik?
Voor J F Kennedylaan 44 adviseren wij een bod van € 896.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 44 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 44 in Bunnik bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 44 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 44 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 95.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 44 ligt rond € 869.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 44?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.