Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Heggelaan 5

3981GJ Bunnik

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.396
+12,3%
[ € 692.028 – € 880.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.703[ € 722.668 – € 798.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.957[ € 771.809 – € 853.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.396 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.550Sinds september +1,0%
+€ 85.96212 maanden +12,3%
+€ 58.82612 mnd vs. NL +8,4%
Pastoor Heggelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.396 voor Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.396.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Heggelaan 5
€ 812.957[ € 771.809 – € 853.052 ]
Verkoper houdt over€ 802.764−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.366+€ 18.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Heggelaan 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 760.703[ € 722.668 – € 798.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Heggelaan 5 adviseren wij in een bod van € 812.957, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 760.703 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.396+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.957+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.605+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Heggelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 760.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 786.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Heggelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.396
Verwachte verkoopprijs€ 812.957
Verwachte vraagprijs€ 760.703
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Heggelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.396 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Heggelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik.

Wat is Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik waard?
Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.396 (bandbreedte € 692.028 – € 880.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 760.703 (bandbreedte € 722.668 – € 798.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik?
Voor Pastoor Heggelaan 5 adviseren wij een bod van € 812.957 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Heggelaan 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 85.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Heggelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Heggelaan 5 ligt rond € 786.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Heggelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Heggelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.