Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzerlaan 10

3981GM Bunnik

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.592
+12,3%
[ € 703.641 – € 895.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.590[ € 733.961 – € 811.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.538[ € 785.338 – € 868.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzerlaan 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.592 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.676Sinds september +1,0%
+€ 87.40412 maanden +12,3%
+€ 59.81312 mnd vs. NL +8,4%
Hoefijzerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.592 voor Hoefijzerlaan 10 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzerlaan 10 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.538. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.592.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzerlaan 10
€ 827.538[ € 785.338 – € 868.005 ]
Verkoper houdt over€ 817.185−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.239+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzerlaan 10 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzerlaan 10
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 772.590[ € 733.961 – € 811.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 827.538, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 772.590 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.592+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.538+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.915+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 772.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzerlaan 10 in Bunnik bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 799.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.592
Verwachte verkoopprijs€ 827.538
Verwachte vraagprijs€ 772.590
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.592 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefijzerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik.

Wat is Hoefijzerlaan 10 in Bunnik waard?
Hoefijzerlaan 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.592 (bandbreedte € 703.641 – € 895.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik is in oktober 2026 € 772.590 (bandbreedte € 733.961 – € 811.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzerlaan 10 in Bunnik?
Voor Hoefijzerlaan 10 adviseren wij een bod van € 827.538 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzerlaan 10 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 87.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzerlaan 10 ligt rond € 799.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.