Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds v d Kraanplantsoen 10

3981GN Bunnik

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.599
+12,3%
[ € 467.807 – € 595.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.590[ € 486.011 – € 537.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.390[ € 523.920 – € 579.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.599 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds september +1,0%
+€ 58.11012 maanden +12,3%
+€ 39.76612 mnd vs. NL +8,4%
Ds v d Kraanplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.599 voor Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.390. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.599.

Verwachte verkoopprijs Ds v d Kraanplantsoen 10
€ 552.390[ € 523.920 – € 579.069 ]
Verkoper houdt over€ 545.064−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.588+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Ds v d Kraanplantsoen 10
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 511.590[ € 486.011 – € 537.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds v d Kraanplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 552.390, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.590 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.599+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.390+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.010+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds v d Kraanplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 531.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds v d Kraanplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.599
Verwachte verkoopprijs€ 552.390
Verwachte vraagprijs€ 511.590
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds v d Kraanplantsoen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds v d Kraanplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik.

Wat is Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik waard?
Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.599 (bandbreedte € 467.807 – € 595.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik is in oktober 2026 € 511.590 (bandbreedte € 486.011 – € 537.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik?
Voor Ds v d Kraanplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 552.390 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds v d Kraanplantsoen 10 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds v d Kraanplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ds v d Kraanplantsoen 10 ligt rond € 531.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds v d Kraanplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Ds v d Kraanplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.