Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Schaaplaan 15

3981GP Bunnik

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.043
+12,3%
[ € 663.558 – € 844.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.372[ € 692.903 – € 765.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.549[ € 740.020 – € 817.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.043 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.239Sinds september +1,0%
+€ 82.42512 maanden +12,3%
+€ 56.40612 mnd vs. NL +8,4%
Wethouder Schaaplaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.043 voor Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.549. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.043.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Schaaplaan 15
€ 779.549[ € 740.020 – € 817.918 ]
Verkoper houdt over€ 769.724−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.290+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Schaaplaan 15
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 729.372[ € 692.903 – € 765.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Schaaplaan 15 adviseren wij in een bod van € 779.549, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.372 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.549+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.526+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Schaaplaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 729.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 754.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Schaaplaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.043
Verwachte verkoopprijs€ 779.549
Verwachte vraagprijs€ 729.372
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.043 ligt Wethouder Schaaplaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Schaaplaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik.

Wat is Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik waard?
Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.043 (bandbreedte € 663.558 – € 844.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik is in oktober 2026 € 729.372 (bandbreedte € 692.903 – € 765.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik?
Voor Wethouder Schaaplaan 15 adviseren wij een bod van € 779.549 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Schaaplaan 15 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 82.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Schaaplaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Schaaplaan 15 ligt rond € 754.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Schaaplaan 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Schaaplaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.