Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Schaaplaan 8

3981GR Bunnik

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.625
+12,3%
[ € 655.270 – € 833.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.523[ € 683.547 – € 755.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.603[ € 731.395 – € 808.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.625 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.149Sinds september +1,0%
+€ 81.39612 maanden +12,3%
+€ 55.70212 mnd vs. NL +8,4%
Wethouder Schaaplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.625 voor Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.603. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.625.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Schaaplaan 8
€ 770.603[ € 731.395 – € 808.384 ]
Verkoper houdt over€ 760.876−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.165+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Schaaplaan 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 719.523[ € 683.547 – € 755.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Schaaplaan 8 adviseren wij in een bod van € 770.603, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.523 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.625+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.603+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.133+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Schaaplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 719.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 744.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Schaaplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.625
Verwachte verkoopprijs€ 770.603
Verwachte vraagprijs€ 719.523
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.625 ligt Wethouder Schaaplaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Schaaplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik.

Wat is Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik waard?
Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.625 (bandbreedte € 655.270 – € 833.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik is in oktober 2026 € 719.523 (bandbreedte € 683.547 – € 755.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik?
Voor Wethouder Schaaplaan 8 adviseren wij een bod van € 770.603 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Schaaplaan 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 81.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Schaaplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Schaaplaan 8 ligt rond € 744.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Schaaplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Schaaplaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.