Huiswaardemeter

Woningwaarde van Zijldreef 47

3981GW Bunnik

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.780
+12,3%
[ € 848.126 – € 1.079.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.110[ € 887.405 – € 980.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.392[ € 944.199 – € 1.043.588 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zijldreef 47 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.780 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.253Sinds september +1,0%
+€ 105.35212 maanden +12,3%
+€ 72.09512 mnd vs. NL +8,4%
van Zijldreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.780 voor van Zijldreef 47 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zijldreef 47 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.780.

Verwachte verkoopprijs van Zijldreef 47
€ 994.392[ € 944.199 – € 1.043.588 ]
Verkoper houdt over€ 982.204−€ 12.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.430+€ 22.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zijldreef 47 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs van Zijldreef 47
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 934.110[ € 887.405 – € 980.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zijldreef 47 adviseren wij in een bod van € 994.392, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 934.110 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.392+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.112+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zijldreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 934.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zijldreef 47 in Bunnik bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 963.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 98
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zijldreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.780
Verwachte verkoopprijs€ 994.392
Verwachte vraagprijs€ 934.110
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Zijldreef 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.780 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Zijldreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zijldreef 47 in Bunnik.

Wat is van Zijldreef 47 in Bunnik waard?
van Zijldreef 47 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.780 (bandbreedte € 848.126 – € 1.079.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zijldreef 47 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Zijldreef 47 in Bunnik is in oktober 2026 € 934.110 (bandbreedte € 887.405 – € 980.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zijldreef 47 in Bunnik?
Voor van Zijldreef 47 adviseren wij een bod van € 994.392 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zijldreef 47 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Zijldreef 47 in Bunnik bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zijldreef 47 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zijldreef 47 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 105.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zijldreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Zijldreef 47 ligt rond € 963.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zijldreef 47?
Huishoudens in de buurt van van Zijldreef 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.