Huiswaardemeter

Woningwaarde van Zijldreef 30

3981GX Bunnik

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.220
+11,3%
[ € 655.794 – € 834.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.724[ € 735.585 – € 813.015 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zijldreef 30 in Bunnik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.220 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.154Sinds mei +1,0%
+€ 75.50812 maanden +11,3%
+€ 47.10812 mnd vs. NL +7,0%
van Zijldreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.220 voor van Zijldreef 30 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zijldreef 30 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.724. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 745.220.

Verwachte verkoopprijs van Zijldreef 30
€ 769.724[ € 735.585 – € 813.015 ]
Verkoper houdt over€ 760.007−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.268+€ 17.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.007

Wat is de vraagprijs?

van Zijldreef 30 in Bunnik staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Vraagprijs van Zijldreef 30
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 732.813[ € 575.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zijldreef 30 adviseren wij in een bod van € 769.724, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.220+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.724+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zijldreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zijldreef 30 in Bunnik bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 745.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zijldreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.220
Verwachte verkoopprijs€ 769.724
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 852.969
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 478.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.220 ligt van Zijldreef 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Zijldreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zijldreef 30 in Bunnik.

Wat is van Zijldreef 30 in Bunnik waard?
van Zijldreef 30 in Bunnik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.220 (bandbreedte € 655.794 – € 834.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van van Zijldreef 30 in Bunnik?
van Zijldreef 30 in Bunnik staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zijldreef 30 in Bunnik?
Voor van Zijldreef 30 adviseren wij een bod van € 769.724 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zijldreef 30 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Zijldreef 30 in Bunnik bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zijldreef 30 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zijldreef 30 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 75.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zijldreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Zijldreef 30 ligt rond € 745.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zijldreef 30?
Huishoudens in de buurt van van Zijldreef 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.