Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 22a

3981HB Bunnik

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.403
+12,3%
[ € 356.755 – € 454.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.115[ € 370.609 – € 409.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.290[ € 399.517 – € 441.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 22a in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.403 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +1,0%
+€ 44.31512 maanden +12,3%
+€ 30.32612 mnd vs. NL +8,4%
Achterdijk 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.403 voor Achterdijk 22a in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 22a in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.403.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 22a
€ 421.290[ € 399.517 – € 441.571 ]
Verkoper houdt over€ 415.406−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.866+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 22a in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 22a
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 390.115[ € 370.609 – € 409.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 866.444[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 22a adviseren wij in een bod van € 421.290, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.115 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.403+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.290+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.355+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 22a zal in bij een vraagprijs van € 390.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 22a in Bunnik bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 405.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.403
Verwachte verkoopprijs€ 421.290
Verwachte vraagprijs€ 390.115
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het zuiden
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het zuiden besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het zuiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het zuiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.403 is Achterdijk 22a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het zuiden. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 22a in Bunnik.

Wat is Achterdijk 22a in Bunnik waard?
Achterdijk 22a in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.403 (bandbreedte € 356.755 – € 454.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het zuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 22a in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 22a in Bunnik is in oktober 2026 € 390.115 (bandbreedte € 370.609 – € 409.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 22a in Bunnik?
Voor Achterdijk 22a adviseren wij een bod van € 421.290 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 22a in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 22a in Bunnik bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 22a in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 22a in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het zuiden is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 22a ligt rond € 405.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 22a?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het zuiden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.