Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotelaan 8

3981HC Bunnik

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.968
+12,3%
[ € 747.092 – € 950.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.564[ € 781.436 – € 863.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.220[ € 831.448 – € 918.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotelaan 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.968 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.150Sinds september +1,0%
+€ 92.80212 maanden +12,3%
+€ 63.50712 mnd vs. NL +8,4%
Grotelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.968 voor Grotelaan 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotelaan 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.220. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.968.

Verwachte verkoopprijs Grotelaan 8
€ 876.220[ € 831.448 – € 918.968 ]
Verkoper houdt over€ 865.332−€ 10.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.894+€ 19.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotelaan 8 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Grotelaan 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 822.564[ € 781.436 – € 863.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotelaan 8 adviseren wij in een bod van € 876.220, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.564 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.968+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.220+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.031+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 822.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotelaan 8 in Bunnik bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 848.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.968
Verwachte verkoopprijs€ 876.220
Verwachte vraagprijs€ 822.564
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.968 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotelaan 8 in Bunnik.

Wat is Grotelaan 8 in Bunnik waard?
Grotelaan 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.968 (bandbreedte € 747.092 – € 950.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotelaan 8 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Grotelaan 8 in Bunnik is in oktober 2026 € 822.564 (bandbreedte € 781.436 – € 863.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotelaan 8 in Bunnik?
Voor Grotelaan 8 adviseren wij een bod van € 876.220 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotelaan 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Grotelaan 8 in Bunnik bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotelaan 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotelaan 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 92.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Grotelaan 8 ligt rond € 848.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Grotelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.