Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik

Woningwaarde Provincialeweg 83

3981AN Bunnik

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.296
+11,3%
[ € 693.700 – € 882.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.145[ € 724.038 – € 800.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.344[ € 773.997 – € 855.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 83 in Bunnik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.296 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.568Sinds mei +1,0%
+€ 79.87212 maanden +11,3%
+€ 49.83012 mnd vs. NL +7,0%
Provincialeweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.296 voor Provincialeweg 83 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 83 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.344. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.296.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 83
€ 815.344[ € 773.997 – € 855.469 ]
Verkoper houdt over€ 805.125−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.801+€ 18.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 83 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 83
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 762.145[ € 724.038 – € 800.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 723.500[ € 575.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 83 adviseren wij in een bod van € 815.344, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.145 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.296+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.344+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.111+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 762.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 83 in Bunnik bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 788.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.296
Verwachte verkoopprijs€ 815.344
Verwachte vraagprijs€ 762.145
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVechten→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechten besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Vechten

Vechten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 733.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.296 ligt Provincialeweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 83 in Bunnik.

Wat is Provincialeweg 83 in Bunnik waard?
Provincialeweg 83 in Bunnik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.296 (bandbreedte € 693.700 – € 882.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 83 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 83 in Bunnik is in juni 2026 € 762.145 (bandbreedte € 724.038 – € 800.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 83 in Bunnik?
Voor Provincialeweg 83 adviseren wij een bod van € 815.344 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 83 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 83 in Bunnik bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 83 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 83 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 79.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechten is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 83 ligt rond € 788.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 83?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.