Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik

Woningwaarde Provincialeweg 97

3981AN Bunnik

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.917
+12,3%
[ € 678.407 – € 863.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.266[ € 760.950 – € 841.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 97 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.917 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.401Sinds september +1,0%
+€ 84.27012 maanden +12,3%
+€ 57.66812 mnd vs. NL +8,4%
Provincialeweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.917 voor Provincialeweg 97 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 97 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.266. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.917.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 97
€ 796.266[ € 760.950 – € 841.050 ]
Verkoper houdt over€ 786.257−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.341+€ 18.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.257

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 97 in Bunnik staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 97
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 866.444[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 97 adviseren wij in een bod van € 796.266, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.266+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.079+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 97 in Bunnik bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 770.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.917
Verwachte verkoopprijs€ 796.266
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVechten→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechten besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (26%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Vechten

Vechten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.917 ligt Provincialeweg 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechten. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 97 in Bunnik.

Wat is Provincialeweg 97 in Bunnik waard?
Provincialeweg 97 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.917 (bandbreedte € 678.407 – € 863.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechten.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 97 in Bunnik?
Provincialeweg 97 in Bunnik staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 97 in Bunnik?
Voor Provincialeweg 97 adviseren wij een bod van € 796.266 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 97 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 97 in Bunnik bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 97 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 97 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 84.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechten is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 97 ligt rond € 770.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 97?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.