Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik

Woningwaarde Provincialeweg 106a

3981AS Bunnik

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.471
+11,5%
[ € 649.854 – € 827.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.783[ € 678.094 – € 749.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.013[ € 724.882 – € 801.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 106a in Bunnik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.471 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.090Sinds juli +1,0%
+€ 76.38712 maanden +11,5%
+€ 53.00212 mnd vs. NL +8,0%
Provincialeweg 106a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.471 voor Provincialeweg 106a in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 106a in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.013. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.471.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 106a
€ 764.013[ € 724.882 – € 801.186 ]
Verkoper houdt over€ 754.359−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.443+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 106a in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 106a
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 713.783[ € 678.094 – € 749.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 776.571[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 106a adviseren wij in een bod van € 764.013, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.783 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.013+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.214+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 106a zal in bij een vraagprijs van € 713.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 106a in Bunnik bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 738.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 106a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.471
Verwachte verkoopprijs€ 764.013
Verwachte vraagprijs€ 713.783
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVechten→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechten besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (26%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Vechten

Vechten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.471 ligt Provincialeweg 106a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechten. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 106a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 106a in Bunnik.

Wat is Provincialeweg 106a in Bunnik waard?
Provincialeweg 106a in Bunnik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.471 (bandbreedte € 649.854 – € 827.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 106a in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 106a in Bunnik is in augustus 2026 € 713.783 (bandbreedte € 678.094 – € 749.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 106a in Bunnik?
Voor Provincialeweg 106a adviseren wij een bod van € 764.013 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 106a in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 106a in Bunnik bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 106a in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 106a in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 106a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechten is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 106a ligt rond € 738.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 106a?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 106a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.