Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Kouwenerf 10

3981KH Bunnik

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.211
+12,3%
[ € 861.706 – € 1.096.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.296[ € 901.831 – € 996.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.068[ € 958.646 – € 1.059.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.211 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.401Sinds september +1,0%
+€ 107.03912 maanden +12,3%
+€ 73.25012 mnd vs. NL +8,4%
Willem van Kouwenerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.211 voor Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.211.

Verwachte verkoopprijs Willem van Kouwenerf 10
€ 1.010.068[ € 958.646 – € 1.059.557 ]
Verkoper houdt over€ 997.707−€ 12.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.419+€ 22.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Kouwenerf 10
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 949.296[ € 901.831 – € 996.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Kouwenerf 10 adviseren wij in een bod van € 1.010.068, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 949.296 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.068+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.571+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Kouwenerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 949.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 979.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.789
OZB€ 100
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Kouwenerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.211
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.068
Verwachte vraagprijs€ 949.296
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Kouwenerf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.211 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Kouwenerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik.

Wat is Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik waard?
Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.211 (bandbreedte € 861.706 – € 1.096.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik is in oktober 2026 € 949.296 (bandbreedte € 901.831 – € 996.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik?
Voor Willem van Kouwenerf 10 adviseren wij een bod van € 1.010.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik bedragen € 4.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.789 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Kouwenerf 10 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 107.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Kouwenerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Kouwenerf 10 ligt rond € 979.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Kouwenerf 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Kouwenerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.