Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Kouwenerf 7

3981KH Bunnik

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.507
+12,3%
[ € 773.086 – € 983.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.359[ € 808.791 – € 893.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.520[ € 860.554 – € 951.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.507 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.434Sinds september +1,0%
+€ 96.03112 maanden +12,3%
+€ 65.71712 mnd vs. NL +8,4%
Willem van Kouwenerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.507 voor Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.507.

Verwachte verkoopprijs Willem van Kouwenerf 7
€ 906.520[ € 860.554 – € 951.138 ]
Verkoper houdt over€ 895.298−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.800+€ 20.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Kouwenerf 7
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 851.359[ € 808.791 – € 893.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Kouwenerf 7 adviseren wij in een bod van € 906.520, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.359 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.507+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.520+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.846+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Kouwenerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 851.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 878.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Kouwenerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.507
Verwachte verkoopprijs€ 906.520
Verwachte vraagprijs€ 851.359
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Kouwenerf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.507 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Kouwenerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik.

Wat is Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik waard?
Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.507 (bandbreedte € 773.086 – € 983.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik is in oktober 2026 € 851.359 (bandbreedte € 808.791 – € 893.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik?
Voor Willem van Kouwenerf 7 adviseren wij een bod van € 906.520 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Kouwenerf 7 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 96.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Kouwenerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Kouwenerf 7 ligt rond € 878.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Kouwenerf 7?
Huishoudens in de buurt van Willem van Kouwenerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.