Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerseboomgaard 17

3981LD Bunnik

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.087
+12,3%
[ € 588.797 – € 749.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.465[ € 616.042 – € 680.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.714[ € 659.165 – € 728.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerseboomgaard 17 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.087 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.423Sinds september +1,0%
+€ 73.13912 maanden +12,3%
+€ 50.05112 mnd vs. NL +8,4%
Kerseboomgaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.087 voor Kerseboomgaard 17 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerseboomgaard 17 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.087.

Verwachte verkoopprijs Kerseboomgaard 17
€ 691.714[ € 659.165 – € 728.550 ]
Verkoper houdt over€ 682.855−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.698+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerseboomgaard 17 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Kerseboomgaard 17
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 648.465[ € 616.042 – € 680.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 841.444[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerseboomgaard 17 adviseren wij in een bod van € 691.714, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 648.465 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.087+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.714+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.300+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerseboomgaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 648.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerseboomgaard 17 in Bunnik bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 669.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerseboomgaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.087
Verwachte verkoopprijs€ 691.714
Verwachte vraagprijs€ 648.465
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6b, 3981EV Bunnik
Langstraat 6b
1998 · 108 m²
€ 720.306
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.087 zit Kerseboomgaard 17 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerseboomgaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerseboomgaard 17 in Bunnik.

Wat is Kerseboomgaard 17 in Bunnik waard?
Kerseboomgaard 17 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.087 (bandbreedte € 588.797 – € 749.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerseboomgaard 17 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Kerseboomgaard 17 in Bunnik is in oktober 2026 € 648.465 (bandbreedte € 616.042 – € 680.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerseboomgaard 17 in Bunnik?
Voor Kerseboomgaard 17 adviseren wij een bod van € 691.714 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerseboomgaard 17 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerseboomgaard 17 in Bunnik bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerseboomgaard 17 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerseboomgaard 17 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerseboomgaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kerseboomgaard 17 ligt rond € 669.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerseboomgaard 17?
Huishoudens in de buurt van Kerseboomgaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.