Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsring 22

3981TA Bunnik

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.819
+12,3%
[ € 779.521 – € 992.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.508[ € 815.583 – € 901.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.999[ € 867.780 – € 959.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsring 22 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.819 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.504Sinds september +1,0%
+€ 96.83012 maanden +12,3%
+€ 66.26412 mnd vs. NL +8,4%
Ambachtsring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.819 voor Ambachtsring 22 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsring 22 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.999. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.819.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsring 22
€ 913.999[ € 867.780 – € 959.125 ]
Verkoper houdt over€ 902.695−€ 11.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.429+€ 20.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsring 22 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsring 22
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 858.508[ € 815.583 – € 901.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsring 22 adviseren wij in een bod van € 913.999, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 858.508 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.999+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.699+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsring 22 zal in bij een vraagprijs van € 858.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsring 22 in Bunnik bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 885.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 90
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsring 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.819
Verwachte verkoopprijs€ 913.999
Verwachte vraagprijs€ 858.508
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsring 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.819 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsring 22 in Bunnik.

Wat is Ambachtsring 22 in Bunnik waard?
Ambachtsring 22 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.819 (bandbreedte € 779.521 – € 992.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsring 22 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsring 22 in Bunnik is in oktober 2026 € 858.508 (bandbreedte € 815.583 – € 901.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsring 22 in Bunnik?
Voor Ambachtsring 22 adviseren wij een bod van € 913.999 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsring 22 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsring 22 in Bunnik bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsring 22 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsring 22 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 96.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsring 22 ligt rond € 885.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsring 22?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsring 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.