Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnhaeghe 54

3981TZ Bunnik

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.760
+12,3%
[ € 499.629 – € 635.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.035[ € 518.733 – € 573.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.350[ € 560.232 – € 619.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnhaeghe 54 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.760 (€ 7.097 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.451Sinds september +1,0%
+€ 62.06212 maanden +12,3%
+€ 42.47112 mnd vs. NL +8,4%
Rhijnhaeghe 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.760 voor Rhijnhaeghe 54 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnhaeghe 54 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.350. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.760.

Verwachte verkoopprijs Rhijnhaeghe 54
€ 590.350[ € 560.232 – € 619.204 ]
Verkoper houdt over€ 582.606−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.307+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnhaeghe 54 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnhaeghe 54
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 546.035[ € 518.733 – € 573.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.484 – € 7.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnhaeghe 54 adviseren wij in een bod van € 590.350, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.035 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.760+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.350+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.868+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnhaeghe 54 zal in bij een vraagprijs van € 546.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnhaeghe 54 in Bunnik bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 567.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnhaeghe 54

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.760
Verwachte verkoopprijs€ 590.350
Verwachte vraagprijs€ 546.035
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnhaeghe 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnhaeghe 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik.

Wat is Rhijnhaeghe 54 in Bunnik waard?
Rhijnhaeghe 54 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.760 (bandbreedte € 499.629 – € 635.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik is in oktober 2026 € 546.035 (bandbreedte € 518.733 – € 573.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnhaeghe 54 in Bunnik?
Voor Rhijnhaeghe 54 adviseren wij een bod van € 590.350 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnhaeghe 54 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 62.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnhaeghe 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnhaeghe 54 ligt rond € 567.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnhaeghe 54?
Huishoudens in de buurt van Rhijnhaeghe 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.