Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 50

3981VC Bunnik

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.923
+12,3%
[ € 575.452 – € 732.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.398[ € 600.778 – € 664.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.181[ € 641.631 – € 709.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 50 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.923 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds september +1,0%
+€ 71.48112 maanden +12,3%
+€ 48.91612 mnd vs. NL +8,4%
Koningin Emmastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.923 voor Koningin Emmastraat 50 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 50 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.181. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.923.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 50
€ 676.181[ € 641.631 – € 709.171 ]
Verkoper houdt over€ 667.493−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.855+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 50 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 50
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 632.398[ € 600.778 – € 664.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 50 adviseren wij in een bod van € 676.181, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.398 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.923+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.181+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.990+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 632.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 50 in Bunnik bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 653.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.923
Verwachte verkoopprijs€ 676.181
Verwachte vraagprijs€ 632.398
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.923 zit Koningin Emmastraat 50 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik.

Wat is Koningin Emmastraat 50 in Bunnik waard?
Koningin Emmastraat 50 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.923 (bandbreedte € 575.452 – € 732.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik is in oktober 2026 € 632.398 (bandbreedte € 600.778 – € 664.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 50 in Bunnik?
Voor Koningin Emmastraat 50 adviseren wij een bod van € 676.181 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 50 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 71.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 50 ligt rond € 653.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.