Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

3981VE Bunnik

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.381
+12,3%
[ € 551.215 – € 701.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.821[ € 575.530 – € 636.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.639[ € 614.666 – € 679.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.381 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +1,0%
+€ 68.47012 maanden +12,3%
+€ 46.85612 mnd vs. NL +8,4%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.381 voor Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.639. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.381.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 647.639[ € 614.666 – € 679.368 ]
Verkoper houdt over€ 639.265−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.742+€ 15.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 605.821[ € 575.530 – € 636.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 647.639, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.821 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.381+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.639+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.021+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 605.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 626.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.381
Verwachte verkoopprijs€ 647.639
Verwachte vraagprijs€ 605.821
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.381 zit Prins Hendrikstraat 13 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.381 (bandbreedte € 551.215 – € 701.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik is in oktober 2026 € 605.821 (bandbreedte € 575.530 – € 636.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 647.639 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 68.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 626.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.