Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminastraat 5

3981VG Bunnik

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.225
+12,3%
[ € 598.598 – € 761.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.754[ € 624.866 – € 690.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.463[ € 667.357 – € 737.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.225 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +1,0%
+€ 74.35612 maanden +12,3%
+€ 50.88412 mnd vs. NL +8,4%
Kon Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.225 voor Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.463. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.225.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminastraat 5
€ 703.463[ € 667.357 – € 737.606 ]
Verkoper houdt over€ 694.475−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.682+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Wilhelminastraat 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 657.754[ € 624.866 – € 690.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 703.463, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.754 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.225+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.463+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.636+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 657.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 680.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.225
Verwachte verkoopprijs€ 703.463
Verwachte vraagprijs€ 657.754
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.225 ligt Kon Wilhelminastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik.

Wat is Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik waard?
Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.225 (bandbreedte € 598.598 – € 761.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 657.754 (bandbreedte € 624.866 – € 690.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik?
Voor Kon Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 703.463 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 74.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminastraat 5 ligt rond € 680.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.