Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminastraat 9

3981VG Bunnik

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.776
+12,3%
[ € 586.763 – € 746.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.719[ € 612.483 – € 676.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.588[ € 654.132 – € 722.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.776 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds september +1,0%
+€ 72.88612 maanden +12,3%
+€ 49.87812 mnd vs. NL +8,4%
Kon Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.776 voor Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.588. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.776.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminastraat 9
€ 689.588[ € 654.132 – € 722.988 ]
Verkoper houdt over€ 680.753−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.530+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 644.719[ € 612.483 – € 676.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 689.588, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.719 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.588+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.067+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 644.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 666.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.776
Verwachte verkoopprijs€ 689.588
Verwachte vraagprijs€ 644.719
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.776 zit Kon Wilhelminastraat 9 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik.

Wat is Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik waard?
Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.776 (bandbreedte € 586.763 – € 746.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik is in oktober 2026 € 644.719 (bandbreedte € 612.483 – € 676.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik?
Voor Kon Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 689.588 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminastraat 9 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminastraat 9 ligt rond € 666.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.