Huiswaardemeter

Woningwaarde Huib van de Vechtlaan 9

3981WB Bunnik

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.711
+12,3%
[ € 584.946 – € 744.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.473[ € 610.349 – € 674.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.718[ € 652.463 – € 721.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.711 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +1,0%
+€ 72.66012 maanden +12,3%
+€ 49.72312 mnd vs. NL +8,4%
Huib van de Vechtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.711 voor Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.718. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.711.

Verwachte verkoopprijs Huib van de Vechtlaan 9
€ 687.718[ € 652.463 – € 721.144 ]
Verkoper houdt over€ 678.903−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.622+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Huib van de Vechtlaan 9
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 642.473[ € 610.349 – € 674.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huib van de Vechtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 687.718, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.473 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.711+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.718+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.104+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huib van de Vechtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 642.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 664.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huib van de Vechtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.711
Verwachte verkoopprijs€ 687.718
Verwachte vraagprijs€ 642.473
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.711 zit Huib van de Vechtlaan 9 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huib van de Vechtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik.

Wat is Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik waard?
Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.711 (bandbreedte € 584.946 – € 744.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik is in oktober 2026 € 642.473 (bandbreedte € 610.349 – € 674.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik?
Voor Huib van de Vechtlaan 9 adviseren wij een bod van € 687.718 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huib van de Vechtlaan 9 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huib van de Vechtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Huib van de Vechtlaan 9 ligt rond € 664.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huib van de Vechtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Huib van de Vechtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.